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哈尔滨:今年首批9个棚改项目本月启动 年内将实施20个
【家居行业网】 时间:2020-07-14 来源:黑龙江省人民政府 【收藏本页
  为改善棚户区居民住房条件,完善城市服务功能,今年,哈市计划启动实施棚改项目20个,涉及道里、道外、南岗和香坊4个主城区,征收户数12669户,征收房屋总建筑面积约123万平方米。首批实施道口头道街、陶瓷三期、太平大街、安通街、香坊火车站、电碳厂周边、铁路街、和兴头道街和货场街9个项目,共涉及房屋征收总面积55.18万平方米,征收户数5813户,计划征收启动时间为7月,完成项目净地灭籍时限为8月底前,9月底前完成挂牌出让。

  自2008年至2019年,哈市共完成208个成片棚户区改造项目,改造各类房屋1365万平方米,涉及居民19.1万户。2019年,市住建局制定了三年内完成主城区2.46万户棚户区改造任务的攻坚计划。其中,2019年改造0.7万户,2020年改造约1.2万户,2021年完成剩余的0.56万户。2019年6月起,哈市集中力量对位于城市中心区、面积较大、群众改造意愿强烈的道外区东棵街项目、道里区民桥街项目等9个成片棚户区实施了改造,涉及居民7534户、征收房屋67.1万平方米,群众居住条件和城市面貌得到明显改善。

  为确保完成今年棚改任务目标,市住建局采取多项措施,并积极推广道外区征拆经验,坚持征收先拆违,继续采取代履行方式全面开展拆违工作,以拆违促征收,于4月初启动拆违工作。哈市创新优化房屋征收工作程序,有效压缩征收审批流程,由原来的120天压缩到35天,使项目尽快具备启动条件,缩短周期,降低成本;推行预征收模式,启动征收前,先行组织签订预征收协议,公示被征收人改造意愿,群众对征拆补偿政策认可后,再启动征收;调整完善货币化补偿安置政策、无照房屋补助政策等征收政策,引导群众积极配合拆迁、主动拆迁;坚持依法征拆,严厉打击“房耗子”,并采取法院提前介入指导、规范操作流程和要件等方式,强化司法强制执行渠道;加大土地出让力度,对去年已净地的棚改项目加快土地出让,最大限度提高资金回流速度,实现土地出让金缴存即返,专项用于棚改征收改造,形成资金滚动使用的良性循环;活化市城投集团(含市棚投广发证券 )存量棚改安置房,采取异地购买安置房方式,可盘活安置房2000套左右。

银泰证券 (信息来源:哈尔滨市政府)


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